Uw eerste eigen huis

Blijven huren of gaan kopen?
Moet u een huis kopen, of moet u zich twee keer bedenken voordat u aan zo’n avontuur begint? Kopen kan goedkoper zijn dan huren. Maar nog belangrijker dan uw geld is uw woon- en leefgenot. U zoekt immers een plek om te leven en te ontspannen. Dat zo’n plek ook goedkoper kan zijn dan uw huurwoning, of later misschien met een mogelijke winst verkocht kan worden, is natuurlijk mooi meegenomen. Maar voor het zover is, moet u eerst zekerheid hebben over en inzicht hebben in uw financiële mogelijkheden.

Eerst het geld, dan het huis
Nog voor u op zoek gaat naar het huis van uw dromen, is het tijd om over de financiering na te denken. De vraag is: wat ligt binnen uw bereik en wat is nog verantwoord, financieel gezien? De adviseurs van Geld & Woning kunnen precies uitrekenen wat u kunt uitgeven aan een huis. Dit is onder andere afhankelijk van uw inkomen, het eventuele inkomen van uw partner, het soort dienstverband dat u heeft, van uw eigen vermogen (spaargeld, beleggingen, verzekeringen) en bestaande schulden (doorlopend krediet en persoonlijke lening). De factoren in combinatie met de waarde van het huis bepalen de hoogte van het te lenen hypotheekbedrag.

Maar zeker zo belangrijk is de vraag wat verstandig is om te lenen. Want ook met een koopwoning moet u kunnen blijven leven op de manier zoals u dat wilt. Het maximaal toegestane bedrag lenen kan betekenen dat u een groot deel van uw inkomen kwijt bent aan hypotheeklasten. Het is belangrijk om vooraf te bepalen welke lasten u nu en straks kunt en wilt dragen. Door de toekomst te plannen. Door rekening te houden met wat u over vijf of tien jaar verdient. Of wat u dan aan geld uit moet geven. Denk hierbij aan bijvoorbeeld extra kosten van opgroeiende kinderen en onverwachte uitgaven. Zo’n lastenberekening is minder moeilijk dan het lijkt. De Geld & Woning adviseur is u graag van dienst om samen met u uw financiële lasten op een rijtje te zetten.

Met welke kosten moet u rekening houden
Als kersverse eigenaar komt u voor tal van nieuwe kostenposten te staan. De bekendste is het eigen woningforfait (voorheen huurwaardeforfait). Afhankelijk van de waarde van het huis wordt een bedrag bij uw inkomen opgeteld. En daar betaalt u dus belasting over. Maar er zijn meer kosten. Bijvoorbeeld de onroerende zaakbelasting, kosten voor het onderhoud, hogere kosten voor energie en water. Bovendien betekent een eigen woning in veel gevallen de komst van nieuwe verzekeringen. Denkt u daarbij aan bijvoorbeeld opstalverzekering, inboedelverzekering, levensverzekering of een verzekering tegen inkomensterugval. Een groot aantal van deze verzekeringen hebben wij samengevoegd in het Geld & Woning verzekeringspakket. Een uitgekiend verzekeringspakket speciaal voor u.

De letters K.K. en V.O.N., die u achter de vraagprijs van een woning ziet staan, geven aan of u bij aankoop nog op extra kosten moet rekenen. K.K. staat voor Kosten Koper, dit betekent dat u ook de kosten van de akte van levering bij de notaris, de kosten voor inschrijving bij het kadaster en de overdrachtsbelasting moet betalen. V.O.N. staat voor Vrij Op Naam, dit betekent dat de kosten van de overdracht in de koopsom zijn inbegrepen. Gelukkig zet de Geld & Woning adviseur alles voor u op een rijtje met daarbij wat het voor uw portemonnee betekent.

Voor meer informatie over de eerste keer kopen van een eigen woning kunt u contact opnemen met de Geld & Woning Adviseur bij u in de buurt. De telefoonnummers en adressen vindt u onder de Geld & Woning Vestigingen.