Heb ik Hypotheekrenteaftrek na verhuur van de eigen woning?

De eigenwoningregeling (voorwaarde voor hypotheekrenteaftrek) kan ook van toepassing zijn op de oude eigen woning gedurende een periode van twee kalenderjaren die volgen op het kalenderjaar waarin de eigenaar/bewoner is verhuisd en de woning vervolgens leegstaat en te koop wordt aangeboden. Dit wordt ook wel de verhuisregeling genoemd. Op het moment dat de woning niet meer leeg staat maar bijvoorbeeld wordt verhuurd, ‘verhuist’ deze woning per direct naar box 3. Gevolg hiervan is dat de renteaftrek niet meer mogelijk is. Ook wanneer de woning na een periode van verhuur weer te koop wordt aangeboden, herleeft het recht op renteaftrek niet. Begin juli van dit jaar is in de tweede kamer een motie aangenomen om met een maatregel te komen voor recent verhuisde huiseigenaren die hun te koop staande woning willen verhuren maar daarbij op fiscale belemmeringen stuiten. Deze huiseigenaren durven niet over te gaan op (kortstondige) verhuur omdat na deze verhuur de eigenwoningregeling niet meer van toepassing is. Staatssecretaris de Jager heeft gehoor gegeven aan deze motie en heeft daarom een tijdelijke tegemoetkoming aangekondigd. Deze tijdelijke maatregel houdt in dat: Indien de verhuur binnen twee jaar na vertrek uit de oude woning wordt beëindigd, kan de hypotheekrenteaftrek weer herleven tot het einde van de periode waarin hypotheekrenteaftrek nog mogelijk zou zijn geweest. Deze tegemoetkoming gaat in op 1 januari 2010 en duurt tot 1 januari 2012.