De hypotheekrente is de afgelopen weken verder gestegen. Dat merk je vooral als je een woning wilt kopen of als de rentevaste periode van je huidige hypotheek binnenkort afloopt. De gemiddelde rente voor 10 jaar vast ligt inmiddels boven de 4%.
Heb je al een hypotheek?
Heb je je hypotheekrente nog voor langere tijd vaststaan? Dan verandert er voor je huidige hypotheek in principe niets. Je blijft gedurende je rentevaste periode gewoon de afgesproken rente betalen.
Loopt je rentevaste periode binnen afzienbare tijd af? Dan is het verstandig om niet alleen naar het nieuwe rentevoorstel van je huidige geldverstrekker te kijken. Vergelijk ook andere rentevaste periodes en mogelijkheden. Je geldverstrekker moet minimaal drie maanden voordat je rentevaste periode afloopt een nieuw rentevoorstel doen.
Het kan bovendien de moeite waard zijn om te kijken naar de verhouding tussen je hypotheek en de huidige waarde van je woning. Is je woning in waarde gestegen of heb je inmiddels flink afgelost? Dan kan je hypotheek mogelijk in een lagere risicoklasse vallen, waardoor de renteopslag kan dalen.
Wil je een huis kopen?
Een stijgende rente betekent meestal hogere maandlasten en kan ook invloed hebben op hoeveel je maximaal kunt lenen. Toch is wachten op een lagere rente niet automatisch de beste keuze. Niemand weet immers met zekerheid hoe de hypotheekrente zich verder ontwikkelt. Op dit moment wordt eerder rekening gehouden met aanhoudend hogere of verder stijgende rentes dan met een snelle forse daling.
Kijk daarom bij een aankoop vooral naar wat nu én in de toekomst comfortabel betaalbaar is. Houd daarbij niet alleen rekening met de hypotheeklasten, maar ook met andere woonlasten en voldoende financiële ruimte voor onverwachte uitgaven.
Kort of lang vastzetten?
Een langere rentevaste periode geeft meer zekerheid over je maandlasten. Met een kortere periode kun je eerder profiteren als de rente later daalt, maar loop je ook het risico dat je bij de volgende renteherziening juist meer gaat betalen.
Wat verstandig is, hangt daarom minder af van de vraag “Wat gaat de rente doen?” en meer van de vraag: “Hoeveel zekerheid past bij mijn financiële situatie en woonplannen?”
Goed moment om je hypotheek erbij te pakken
Ook als je niet gaat verhuizen, kan het geen kwaad om af en toe te bekijken of je hypotheek nog aansluit bij je huidige situatie. Misschien is je woning meer waard geworden, heb je afgelost of zijn je toekomstplannen veranderd.
Een hypotheek sluit je voor een lange periode af, maar je leven staat in de tussentijd niet stil. Juist daarom is het verstandig om af en toe opnieuw naar het totaalplaatje te kijken.
Let op: wat verstandig is, verschilt per persoonlijke en financiële situatie. Bovenstaande informatie is algemeen en geen persoonlijk hypotheekadvies.